Меблированная студия, Реколета

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 920, включая возвращаемый залог US$ 480 и наш гонорар.
Просят US$ 480: на 19% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 590, 415 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 74 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 188 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Recoleta US$ 538 · +US$ 58/мес Тихая улица

Светлая меблированная студия US$ 361 · −US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #130

Студия · Recoleta US$ 480

Смотреть все 224 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 224 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Реколете с полностью оборудованной кухней и отдельной ванной комнатой. Есть горячая вода и центральное отопление, а также круглосуточная охрана. Рядом с линией D метро и примерно в одном квартале от Santa Fe и Callao.

Ключевые детали

Это студия с объединённой планировкой для временного проживания: центральные коммуникации и охрана в здании.

Полная кухня и полноценная ванная
Горячая вода и центральное отопление
Охрана 24/7
Меблирована, есть стол на 2 персоны

Минусы

Чтобы корректно оценить условия проживания и первоначальные платежи, стоит сверить минимальный срок и порядок оплаты при заселении.

Минимальный срок указан 6 месяцев; для меньшего — нужно уточнять
При въезде описаны несколько платежей (аренда, депозит и комиссия)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 611 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Recipe 31 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Madeleine 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Martinez 71 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Paseo de los Maestros Площадь 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 4 мин пешком
Matcha Life 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Комиссия агентства собственника US$ 480
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 480
Всего при подписании US$ 1 920

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.