Внутренний студио 27 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 885, включая возвращаемый залог US$ 295 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 295: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 367 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 199 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 361 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия 35 м² с бассейном US$ 328 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70

Студия · Balvanera US$ 295

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутреннее студио площадью 27 м² с кухонной зоной и 1 ванной комнатой. Есть кондиционер, лифт и дежурный/охрана в здании. По описанию: очень светлое.

Ключевые детали

Планировка — студио с интегрированной кухней и отдельной ванной, в доме с лифтом и дежурным/охраной.

Общая площадь (покрытая): 27 м².
Кондиционер, лифт и дежурный/охрана в здании.
Кухня с плитой на 4 конфорки и духовкой.
Ванная с душем (без ванны) и деревянной тумбой под раковину.

Минусы

Некоторые детали (тип окон, точный состав мебели) лучше уточнить при просмотре.

Балкон/терраса на фото не видны.
Наличие стиральной/сушильной машины и посудомоечной машины не подтверждено.
По видимой мебели нельзя однозначно определить тип кровати.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 496 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

25 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Super Market 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 3 мин пешком
Los Chikos 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 295
Всего при подписании US$ 885

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.