Жилье: 2 спальни, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944, включая возвращаемый залог US$ 472.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на 18% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 575, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 59 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с большой террасой на север US$ 557 · +US$ 85/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Liniers US$ 557 · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 2 спальни · Liniers US$ 472

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Liniers · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 472, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 862. Залоговый депозит: US$ 472. Удобства: WiFi, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Natural 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Maruki 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Lisandro 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Alter Nativa 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 523-US$ 637/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 862

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Меблировка: ≈ US$ 2 504 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.