3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Puerto Madero · Azucena Villaflor 669

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 7 001 плюс US$ 2 411 сборов здания: US$ 9 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 27 864, включая возвращаемый залог US$ 7 001.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 001: на 40% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 102 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 5 500 · −US$ 1 501/мес Кондиционер

Renoir Puerto Madero 4 suites US$ 5 500 · −US$ 1 501/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Piso Completo El Faro, Piso 41 Cocheras y Amenities US$ 7 001

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Puerto Madero · 380 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 7 001, Сборы здания US$ 2 411, Расчётные коммунальные US$ 118, Расчётный итог в месяц US$ 10 927. Залоговый депозит: US$ 7 001. Удобства: Плита, Бассейн, Портье, Парковка, Видеодомофон, Велопарковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Haroldo Conti Парк 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
SushiClub 20 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
i Fresh 9 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Avicar Супермаркет 8 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 12 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 7 001/месяц

Цена в USD

+ US$ 2 411 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 900/месяц · 180 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 001
Сборы здания US$ 2 411
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 9 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 1 396
Расчётный итог в месяц US$ 10 927

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 001
Залоговый депозит US$ 7 001
Гарантия/кауцион US$ 13 862
Всего при подписании US$ 27 864

Меблировка: ≈ US$ 3 675 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.