Квартира с 1 спальней в La Plata с балконом

Квартира с 1 спальней в La Plata с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Avenida 38 524

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 11% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 354, 785 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 147 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, паркетные полы US$ 295 · −US$ 98/мес Тихая улица

Se Alquila Departamento 1 Dormitorio con Balcón Ubicado en Calle 54 Entre 11 y 12. Excelente Zona US$ 451 · +US$ 58/мес Кондиционер Ваш кандидат: #331 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio - 38 Entre 5 y 6 - Balcon US$ 393

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду площадью 38 m² в La Plata, 1 спальня. Первый этаж по лифту, окна во внутреннем дворе (торре interna). Встроенный шкаф в спальне, полноценная ванная, полукабинетная кухня с барной стойкой, предусмотрено место для стиральной машины. Гостиная-столовая и балкон. Аренда плюс коммунальные платежи здания (примерно $ 80.000); договор на 2 года, индексация раз в квартал по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Oroz Аптека 3 мин пешком
Plaza Olazábal Автобус 4 мин пешком
Pepato Ресторан 4 мин пешком
Plaza General Olazábal Площадь 5 мин пешком
Saavedra Café Vermut Кафе 5 мин пешком
Skay Gym Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,578 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.