3 этаж, 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Juncal al 1058

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #102 из 242 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 393 · −US$ 33/мес Кондиционер

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 472 · +US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #102 Departamento 3 Amb en Alquiler - Lanús Este US$ 426

Смотреть все 242 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 242 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3-комнатная на 3 этаже, очень светлая, с балконом на фасад. Есть просторная кухня-столовая, две спальни со встроенными шкафами, а также полноценная ванная и отдельный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на 3 этаже в доме с лифтом, с планировкой вокруг кухни-столовой и балкона на фасад.

Общая площадь 58 м²; площадь покрытая 50 м²
Балкон на фасад и много дневного света
Две спальни со встроенными шкафами
Полноценная ванная с ванной + отдельный туалет
Лифт в здании

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

La Pual Ресторан 9 мин пешком
Estación Lanús Автобус 12 мин пешком
Vea Супермаркет 13 мин пешком
Orange Кафе 13 мин пешком
New Stadium Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.