Сан-Тельмо меблированный 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Humberto Primo 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 462 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 38% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 650, 42 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 99 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 455 · +US$ 55/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Constitución US$ 390 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Сан-Тельмо, Буэнос-Айрес: 2 комнаты, очень светлая, окна выходят на улицу. Полностью оборудована для двоих: ТВ с кабельным, Wi‑Fi, микроволновка, холодильник с морозилкой, тостер и электрочайник. Примерно в 200 м от метро и рядом с UADE и UAI.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная и полностью укомплектованная 2-комнатная квартира для временного проживания с кухней и просторной ванной.

Очень светлая, с видом на улицу; рассчитана на двоих (постельное белье и посуда).
Включены ТВ с кабельным и Wi‑Fi, а также микроволновка, холодильник с морозилкой, тостер и электрочайник.
Большая ванная; на кухне видна плита на 2 конфорки (по фото).
~200 м до метро; UADE ~400 м и UAI ~100 м (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

192 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 816-US$ 1 469 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cantero Central Provincia de Catamarca Площадь 1 мин пешком
Playas del Carmen 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 4 мин пешком
Estados Unidos Метробус 4 мин пешком
Vivaldi 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 9 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 583/месяц · 192 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.