2 комнаты в Альмагро, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Mario Bravo 100

Вердикт по объявлению

на 28% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 644, включая возвращаемый залог US$ 322. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 322: на 28% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 297 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$500 000 42 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Альмагро, 2-й этаж без лифта (по лестнице). Отдельная кухня и полноценная ванная с прямой вентиляцией во внешнюю среду. Паркетные деревянные полы в основных помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с отдельной кухней и ванной с прямой вентиляцией наружу, расположение в Альмагро рядом с линией метро A.

Отдельная кухня от гостиной-столовой.
Полноценная ванная с прямой вентиляцией наружу.
Деревянные паркетные полы в основных комнатах.
Близко к метро: станции Castro Barros и Loria (линия A), 'a pocas cuadras'.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

774 объявления · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 189 · диапазон US$ 921-US$ 1 529 · US$ 543 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Larocca 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cacillo 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Loria Метро A 3 мин пешком
Supermercado del Juguete 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 643/месяц · 774 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 644

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.