Студия с консьержем и балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Güemes 4032

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 572, 1640 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
Цена выросла с AR$550 000 до AR$600 000 10 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Palermo · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 388, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 786. Залоговый депозит: US$ 388. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 707 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lucio 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
San Up 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 55 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 3 мин пешком
Eric 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Pacifico Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.