1 спальня с бассейном и террасой, Puerto Madero

1 спальня с бассейном и террасой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 45% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 889, включая возвращаемый залог US$ 2 750.
Просят US$ 2 750: на 45% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 362 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 146 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 103 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с 1 спальней в Puerto Madero US$ 2 136 · −US$ 593/мес Размер ванной

Пуэрто-Мадеро, длинный балкон US$ 2 136 · −US$ 614/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento En Alquiler En Puerto Madero 2 Ambientes Y Medio Vista Dique US$ 2 750

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Puerto Madero · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 750, Сборы здания US$ 193, Расчётные коммунальные US$ 100, Расчётный итог в месяц US$ 3 157. Залоговый депозит: US$ 2 750. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Parque Raquel Forner Площадь 4 мин пешком
Mangiare 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 5 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 12 мин пешком
Tucuman Метробус 14 мин пешком
Correo Central Метро E 16 мин пешком

US$ 2 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 193 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 750
Расчётные сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 3 043
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 3 157

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 750
Залоговый депозит US$ 2 750
Комиссия агентства собственника US$ 1 389
Всего при подписании US$ 6 889

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.