Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Agüero 1000

Вердикт по объявлению

на 27% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 246 сборов здания: US$ 693 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 210, включая возвращаемый залог US$ 700. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 447: на 27% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 351, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 72 дня на рынке; это опубликовано 80 дней назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 58 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с террасным балконом 20 м² и грилем. Есть кондиционер и окна с двойным остеклением, кухня интегрирована, есть полноценная ванная. Современный дом 7 лет с SUM и прачечной, в тихом месте рядом с метро линии D (Агӱэро).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает выход на террасный балкон 20 м², а в здании предусмотрены удобства вроде SUM и прачечной. Квартира полностью электрическая, с кондиционером, интегрированной кухней и полноценной ванной.

Террасный балкон 20 м² с грилем
Кондиционер и окна с двойным остеклением
Интегрированная кухня и полноценная ванная
Современный дом 7 лет с SUM и прачечной
Близко к метро линии D (Агӱэро) и Plaza Monseñor Andrea

Минусы

Некоторые детали комфорта и сервисов могут зависеть от фактического использования и работы здания.

На фото нет кроватей или мебели, поэтому квартира выглядит без меблировки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Окт 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 942-US$ 1 557 · US$ 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Laberinto Espacial 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Hygieia 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mostachole 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Córdoba Метро H 10 мин пешком
Parque de la Estación Парк 15 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 246 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 246
Промежуточный итог US$ 693
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 063
Всего при подписании US$ 2 210

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.