1 спальня с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 649 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770, включая возвращаемый залог US$ 590 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 590: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 590, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 480 · −US$ 110/мес Размер ванной Ваш кандидат: #2

1 спальня · Flores US$ 590

С мебелью 2 комнаты с балконом US$ 492 · −US$ 98/мес

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 помещения в Флорес, 44 м² общей площади (38 м² закрыто и 6 м² полуоткрыто) на 1 этаже. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и кухня, объединённая с обеденной зоной, плюс балкон/терраса с грилем. Включено собственное парковочное место, разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Недавно построенная (2020) единица с удобной планировкой и базовыми удобствами для повседневной жизни.

44 м² всего: 38 м² закрыто и 6 м² полуоткрыто.
Балкон/терраса с грилем, выход из зоны гостиной/столовой.
Интегрированная кухня, гардероб в спальне и полноценная ванная.
Включено собственное парковочное место; здание 8 этажей (квартира на 1 этаже).
Гарантия через страхование залога и индексация каждые 3 месяца по IPC.

Минусы

Некоторые условия договора и детали удобств стоит уточнить при оформлении.

Недоступно для людей с физическими ограничениями (по объявлению).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 111 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 370 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Alberdi 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Show Flores 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 6 мин пешком
Loriga 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San José de Flores Метро A 7 мин пешком
OnFit Спортзал 7 мин пешком
Quirno Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 590
Всего при подписании US$ 1 770

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.