Смарт-студия с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · San Telmo · Bolivar 1288, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 262 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 318 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 58% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 623, 80 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #10 из 11 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с отдельной кухней в San Telmo US$ 236 · −US$ 26/мес

Квартира-студия с балконом в San Telmo US$ 321 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Monoambiente Amoblado- San Telmo US$ 262

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия в Сан-Тельмо на 2-м этаже здания на 8 этажей с лифтом. Электрическая варочная поверхность и электрический водонагреватель, полы из порчеланато, ориентация на север. Есть доступ к общей террасе, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка студии с кухней внутри помещения и полноценной ванной комнатой.

Здание 8 этажей, 1 лифт, смотритель (полупостоянный)
Электрическая плита и электрический водонагреватель; полы из порчеланато
Общая терраса
Без домашних животных и без парковки

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 595 аренды · диапазон US$ 387-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 971-US$ 1 721 · US$ 853 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Manolo Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 2 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 2 мин пешком
Garay y Bolívar Автобус 3 мин пешком
Zavalia Кафе 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
San Juan Метро 10 мин пешком
Chile Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 387-US$ 800/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 55
Всего в месяц US$ 374

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.