Верхний этаж с общим патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boulogne

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 866, включая возвращаемый залог US$ 433.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 433: на 22% ниже медианы сегмента в Boulogne (US$ 556, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на первом этаже с патио US$ 393 · −US$ 41/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Boulogne US$ 525 · +US$ 90/мес Размер ванной Ваш кандидат: #16 Departamento Bien Ubicado US$ 433

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Boulogne, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на верхнем этаже: 55 м² общая площадь и 50 м² покрытая. Есть кухня-столовая, 1 ванная комната, 1 спальня и антресоль, которая используется как вторая комната. Есть природный газ и горячая вода, а также общее патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг кухни-столовой с антресолью, доступ к которой осуществляется по лестнице, плюс общее патио.

55 м² общая (50 м² покрытая) на верхнем этаже
Кухня-столовая, 1 ванная и антресоль как вторая комната
Природный газ и горячая вода
Общее патио
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boulogne · 2 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 905 · диапазон US$ 728-US$ 1 232 · US$ 38 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Camino Real e Irigoyen Автобус 3 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 5 мин пешком
Farmacia Аптека 11 мин пешком
Don Corleone Ресторан 12 мин пешком
Starbucks Кафе 14 мин пешком

≈ US$ 433/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 154 Расчётные сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 458-US$ 654/месяц · 66 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 433
Расчётные сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 867

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 433
Залоговый депозит US$ 433
Всего при подписании US$ 866

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.