Студия с балконом, SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Beruti al 3000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 610 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 845 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 397 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 15 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 76 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем и балконом, Recoleta US$ 500 · +US$ 47/мес Просторная ванная

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 453 Тихая улица Ваш кандидат: #8

Monoambiente en Alquiler en Barrio Norte. Luminoso. Piso Alto. Sum. Parrilla. Terraza US$ 453

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Barrio Norte с балконом и кондиционером. Площадь 43 м² общая (38 м² крытая), этаж высокий. В здании есть SUM и сервис laundry, также есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с интегрированной кухней и выходом на балкон, с напольным покрытием из порцеланато и встроенным шкафом.

43 м² общая (38 м² крытая) и балкон
Кондиционер и полы из порцеланато
Интегрированная кухня с духовкой и 4 конфорками
Ванная комната с ванной
Здание с SUM, laundry и лифтом

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 248 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 061-US$ 1 754 · US$ 379 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Argentina 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Cayetano 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
27 аптек в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
AiresUp 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 6 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 386-US$ 650/месяц · 1 248 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 938

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.