4 спальни, балконы на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Balvanera · Juan José Paso 600

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 046 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 1 276 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 092, включая возвращаемый залог US$ 1 046.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Историческая квартира на 4 спальни и 2 ванные, полностью выходит на фасад, с большим количеством света и сквозным проветриванием. Есть балконы в нескольких помещениях и паркет из древесины пинотеа, а также планировка с широкими коридорами. В здании есть дежурный/охрана и лифт; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная фронтальная квартира с историческими деталями и планировкой с широкими проходами, в угловом доме на Виамонте.

4 спальни и 2 ванные, балконы в нескольких комнатах на фасаде
Полы из пинотеа и декоративные элементы на дверных проёмах
Широкие коридоры, удобные для организации библиотеки/стеллажей
Здание с дежурным/охраной и лифтом
Разрешены pets

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 4 спальни · Июл 2026

29 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 997-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 086 · диапазон US$ 1 553-US$ 3 837 · US$ 416 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kosher Supermarket 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Zman 27 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lo De Victor 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Porteña 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 1 046/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 997-US$ 1 500/месяц · 29 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 046
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 365
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 046
Залоговый депозит US$ 1 046
Всего при подписании US$ 2 092

Меблировка: ≈ US$ 4 299 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.