PH с фасадным расположением и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Quilmes · Constitución Al 100 (ex 74), Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 393, 609 объявлений).
Для вашего профиля это #259 из 296 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 130 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Quilmes Centro US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней 55 m² в Quilmes Centro US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #259 Alquiler Y Venta Dos Ambientes Con Cochera US$ 492

Смотреть все 296 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 296 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в Бернал-Эсте с отдельным входом и открытым патио, где предусмотрено место для парковки. Есть гостиная-столовая с двойной высотой, оборудованная кухня и полностью отремонтированная ванная комната. В объявлении указано, что объект подходит под кредит и для проживания с питомцами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг открытого патио и гостиной-столовой с двойной высотой; также заявлены новые инженерные коммуникации и обновлённая ванная.

Отдельный вход и расположение в передней части участка.
Открытое патио с возможностью парковки, доступ с главного входа и через ворота.
Гостиная-столовая с двойной высотой и полами из полированного бетона.
Оборудованная кухня с большим окном для естественного света.
Полностью отремонтированная ванная и спальня со встроенным шкафом.

Удобства

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Crámer y Almafuerte Автобус 2 мин пешком
Estrada y Crámer Площадь 5 мин пешком
Red Express Maga Shop Аптека 6 мин пешком
La Morocha Ресторан 6 мин пешком
Naranjos Кафе 9 мин пешком
SportClub Спортзал 16 мин пешком
Almacén Супермаркет 17 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 189 Расчётные сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 328-US$ 459/месяц · 832 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Расчётные сборы здания US$ 189
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.