PH на 2 комнаты с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · HIDALGO 1736. Entre Galicia y Tres arroyos

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 492, 219 объявлений).
Для вашего профиля это #84 из 147 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento - Villa Crespo US$ 492 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 PH en Alquiler US$ 492

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Вилья Креспо, первый этаж по лестнице. Есть гостиная-столовая, спальня, ванная и кухня без духовки, а также кондиционер холод/тепло. Терраса в общем пользовании с одним соседним жильём; аренда пакетная (электричество не включено).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это тихий PH на 2 комнаты в жилом районе с доступом по лестнице и террасой, которой пользуются только два отделения.

Первый этаж по лестнице (без лифта).
Кондиционер холод/тепло.
Кухня без духовки; пакетная аренда (электричество не включено).
Терраса общего пользования с одним другим департаментом.
Договор на 2 года и разрешены домашние животные.

Минусы

Так как духовки нет, а электричество не входит в пакет, это стоит учесть при планировании быта и расходов.

Кухня без духовки.
Электричество не включено в пакет аренды.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 492-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 948-US$ 1 617 · US$ 442 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Warnes y Tres Arroyos Автобус 3 мин пешком
El Torito de Villa Crespo Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Bera Аптека 6 мин пешком
La blonde Кафе 6 мин пешком
El club de la fuerza Спортзал 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 10 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 90 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Расчётные сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.