Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Estados Unidos al 1500

Вердикт по объявлению

Всего 11 мин/день до лучшего: почти наравне, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 523 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Просят US$ 523: на 5% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 497, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 26 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 11 мин/день: около 6 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 497 · −11 мин/день · −US$ 26/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и кондиционер US$ 563 · +1 мин/день · +US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 523

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Монсеррат с фасадной планировкой и ориентацией на север. В ней 2 спальни, 1 ванная с душем и балкон, который дает много света. В здании круглосуточная охрана через totem, а квартира сдается после свежей покраски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указаны керамические полы, кухня, встроенная в планировку, и индивидуальная горячая вода через термотанк.

62 м² общая площадь (60 м² покрытая)
2 спальни и 1 ванная с душем
Балкон и северная ориентация
Охрана 24/7 в здании (totem), сдача после свежей покраски
Разрешены домашние животные

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

73 объявления · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 464–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 891 · диапазон US$ 750–US$ 1 094 · US$ 20 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Estados Unidos y Virrey Cevallos Автобус 1 мин пешком
La Pausa Ресторан 4 мин пешком
La Paz Кафе 5 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 7 мин пешком
San José Метро 9 мин пешком
Independencia Метробус 10 мин пешком
Plaza Garay Парк 11 мин пешком
The gym Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 464–US$ 596/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.