1 спальня с консьержем, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Billinghurst

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 847, включая возвращаемый залог US$ 422. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 422: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 455, 314 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 229 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 14 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с лифтом US$ 450 · +US$ 28/мес Тихая улица

Квартира в Реколете с балконом US$ 422 Кондиционер Ваш кандидат: #3

2 Ambientes Lateral con Baulera US$ 422

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 422, Сборы здания US$ 71, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 682. Залоговый депозит: US$ 422. Удобства: Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

806 объявлений · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 922-US$ 1 530 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Musetta 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Los gigantes de la pizza 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Almagro Парк 13 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 422-US$ 630/месяц · 806 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 1 847

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.