Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Ceretti 2050

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 343.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 343: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 77 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$530 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж с балконом US$ 401 · +US$ 58/мес Кондиционер

Студия с балконом на фасад US$ 382 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #121

Villa Urquiza - Monoambiente con Balcon - Ceretti 2050 - con Caucion US$ 343

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья Уркиса с балконом во внутренний двор и ориентацией на запад. Площадь 32 м² общая (27 м² покрытая): гостиная и спальня объединены в одном помещении, есть отдельная кухня, прачечная и 1 полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студийного типа: единое пространство для жизни/сна, дополненное отдельной кухней, зоной для стирки, ванной и балконом во двор.

32 м² общая (27 м² покрытая) и балкон во двор
Отдельная кухня и зона для стирки внутри квартиры
1 полноценная ванная с ванной
Дом с лифтом, услугой уборки и 8 этажами (по 3 квартиры на этаже)
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 432 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Diadema 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Adaggio 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Sabrina 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Teruya 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 6 мин пешком
Echeverría Метро B 14 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 20 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Гарантия/кауцион US$ 679
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.