Студия в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Cochabamba 834, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 359 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 274, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 291: на 31% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 418, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, на 4-м этаже, с лифтом и 26 м² общей площади. Встроенная кухня с газовой плитой и ванная комната с ванной. Адрес на улице Кочабамба, рядом с транспортом и магазинами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с функциональной планировкой, кухонным оборудованием и ванной комнатой с ванной.

4-й этаж с лифтом
26 м², студия
Газовая плита с духовкой и мойкой на столешнице
Ванная с ванной и вытяжкой
Условия: договор на 24 месяца, квартальная индексация по IPC и гарантия (собственность в CABA или страхование залога)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

265 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 418-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 936-US$ 1 606 · US$ 665 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Peppino 12 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Mercado 18 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 418-US$ 800/месяц · 265 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 420
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 533

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 274

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.