9 этаж с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Av. Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 450: на 9% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 497, 282 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 183 сопоставимых в Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+15 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом и патио US$ 430 · −57 мин/день · −US$ 20/мес A/C

Departamento 3 Ambientes Avellaneda Centro US$ 530 · −53 мин/день · +US$ 80/мес A/C

3 комнаты с балконом US$ 430 · −43 мин/день · −US$ 20/мес A/C

3 комнаты, террасный балкон US$ 530 · −52 мин/день · +US$ 80/мес Ваш кандидат: #50 Departamento De 3 Ambientes En Excelentes Condiciones US$ 450

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на 9 этаже, восточная ориентация, с лифтом. Есть 2 спальни, 1 ванная с ванной и кухня с газовой плитой/духовкой. Без мебели, без парковки и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты на высоком этаже: в основных помещениях паркет, в ванной — ванна, также есть зона террасы/балкона.

9 этаж, лифт, восточная ориентация
2 спальни и 1 ванная с ванной
Кухня с газовой плитой/духовкой (4 конфорки видны)
Терраса/балкон и 0 парковочных мест

Минусы

Стоит уточнить на месте точную конфигурацию террасы/балкона и состояние отделки.

Без мебели: кроватей/диванов на фото не видно
Домашние животные не допускаются

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Mitre y French Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Los Herederos Ресторан 2 мин пешком
Plaza Adolfo Alsina Площадь 4 мин пешком
Mutrama Аптека 7 мин пешком
Solarium Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 430–US$ 549/месяц · 396 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Всего при подписании US$ 900

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.