3 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Céspedes 2500

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 613 плюс US$ 134 сборов здания: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 226, включая возвращаемый залог US$ 613. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 613: на 20% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 767, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 78 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$960 000 58 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 106 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты в Бельграно с балконом и кондиционером. На 6 этаже с лифтом, с полноценной ванной и кухней. Общая площадь 53 м² (50 м² покрыто).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнаты с балконом, кухней и зоной столовой в гостиной, с видом на улицу и доступом на лифте.

Балкон со стороны фасада и хорошее освещение (по описанию)
Кондиционер и лифт
Полноценная ванная с ванной
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC (по описанию)

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гарантии указаны в тексте, поэтому их стоит проверить до визита.

Требуется гарантия собственника и справки о доходах (по описанию)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Окт 2026

186 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 711-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 410 · диапазон US$ 1 793-US$ 4 270 · US$ 1 462 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Valentín 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cespedes Метробус 5 мин пешком
Lider 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Brianso 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café Martínez 26 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 613/месяц(AR$ 960 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 711-US$ 1 300/месяц · 186 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 613
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 613
Залоговый депозит US$ 613
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 1 226

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.