Квартира с 3 спальнями и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Anchorena 810

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 891 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 194, включая возвращаемый залог US$ 772. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 772: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 809, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с 3 спальнями, балконом на улицу и входом со стороны сервиса. Просторная отдельная кухня, прачечная с подключением под стиральную машину и два санузла (полная ванная и туалет). 3-й этаж без лифта, есть кондиционер и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню и циркуляцию с сервисным входом.

Балкон на улицу из зоны living comedor
Прачечная с подключением под стиральную машину и местом для сушки
Кондиционер и термотанк/кальефон для горячей воды
3-й этаж по лестнице, без лифта

Минусы

Чтобы оценить повседневный комфорт, стоит проверить состояние техники и удобство подъема по лестнице при просмотре.

В здании нет лифта
Интернет/WiFi указан как услуга, но не указаны провайдер и тариф

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Сен 2026

77 объявлений · медиана US$ 841 аренды · диапазон US$ 777-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 497 · диапазон US$ 2 028-US$ 3 984 · US$ 1 300 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Córdoba 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Il Vero Arturito 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 4 мин пешком
Buga 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fitness King 1 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 7 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 777-US$ 980/месяц · 77 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 991
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 1 189

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 650
Всего при подписании US$ 3 194

Меблировка: ≈ US$ 3 252 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.