3 спальни, проходной балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · La Plata · 5 E 32 Y 33, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 600 плюс US$ 166 коммунальных: US$ 1 766 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200: первый месяц плюс залог US$ 1 600, который вам вернут.
Просят US$ 1 600: на 100% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 800, 153 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 34 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 3 спальнями в La Plata US$ 1 444 · −US$ 156/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, La Plata US$ 1 300 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento De Categoria Calle 5 E 33 Y 34 US$ 1 600

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Категорийная квартира в Ла-Плате с 3 спальнями (одна с ванной в suite), полностью оборудованной кухней и отдельной зоной прачечной. В квартире 2 полноценных санузла и 1 туалет, а также проходной балкон с грилем, доступный из гостиной или из главной спальни. Включены парковочное место на 1 авто и большая кладовая на первом уровне здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это квартира категории в отличном состоянии, с планировкой на 3 спальни и балконом с грилем.

3 спальни: 1 en suite; всего 2 полноценных санузла и 1 туалет.
Проходной балкон с грилем, вход с гостиной или из главной спальни.
Парковка на 1 авто с автоматическими воротами и большая кладовая на первом уровне.
Полностью оборудованная кухня и прачечная.
Без мебели; домашних животных нельзя; лифта нет.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Restaurante Centro Vasco Ресторан 1 мин пешком
La veneciana Кафе 2 мин пешком
La Doce S.C.S. Аптека 4 мин пешком
13 y 57 Автобус 5 мин пешком
Plazoleta Faustino Brughetti Площадь 5 мин пешком
Cuerpo Activo Спортзал 6 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 579–US$ 1 300/месяц · 405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 1 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 139

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Всего при подписании US$ 3 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.