Квартира на 1 этаже с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Tuyuti 1811, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 80 мин/день, на 13% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 13% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 351, 558 объявлений).
Для вашего профиля это #317 из 421 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 166 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 80 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 364 · −80 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 344 · −82 мин/день · −US$ 53/мес Ваш кандидат: #317 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 397

Смотреть все 421 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 421 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новое 2-комнатное жилье на 1 этаже с видом на улицу, очень светлое и с хорошей вентиляцией, с балконом. В комплексе есть отдельная зона под стиральную машину и общий салон с грилем и террасой. С животными нельзя, гарантия оформляется через страхование (seguro de caución).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 1 этаже с балконом и общими удобствами в небольшом комплексе.

Балкон со стороны фасада, вход через дверь из основной комнаты
Общий салон (SUM) с parrilla и террасой, а также отдельная кладовая (baulera)
Зона для lavarropas в комплексе
Животные не допускаются; гарантия через seguro de caución

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y La Rioja Автобус 4 мин пешком
Autoservicio Los Hermanos Супермаркет 4 мин пешком
Humberto Ресторан 5 мин пешком
Dimar Спортзал 6 мин пешком
Farmacia D'Alsina Аптека 7 мин пешком
Kamalka Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 77 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 298–US$ 397/месяц · 942 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Расчётные сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.