Меблированная квартира с 1 спальней и балконом на террасе в Belgrano

Меблированная квартира с 1 спальней и балконом на террасе в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · SKY TERRACE – Luz, Altura y Vista Abierta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 150 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 1 256 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 300, включая возвращаемый залог US$ 1 150.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 150: на 28% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 900, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Размер спальни

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и мебелью в Núñez US$ 1 000 · −US$ 150/мес Тихая улица

Квартира с одной спальней и балконом в Núñez US$ 1 100 · −US$ 50/мес Письменный стол Ваш кандидат: #25

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 150

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano в здании на 12-м этаже на Av. Congreso. Площадь 45 m² крытых и 20 m² полукрытых/открытых, с балконом-террасой и открытыми видами. Кухня отдельная, полностью оборудована, включая стиральную машину и посудомоечную машину. Квартира с мебелью; возможна аренда (за доплату) (закреплённого) парковочного места. В 2 кварталах от конечной станции Subte Línea D Congreso de Tucumán и в 5 кварталах от Avenida del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 89 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Congreso de Tucumán Метро D 1 мин пешком
Madrid 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Nuñez 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Congreso Метробус 2 мин пешком
Giant 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Central Oeste 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком

US$ 1 150/месяц

Цена в USD

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 150
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 97
Расчётный итог в месяц US$ 1 353

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.