Студия 6 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Álvarez Jonte 4300, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 315 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 351 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 13% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 361, 43 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 39 сопоставимых в Monte Castro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Monte Castro US$ 328 · +US$ 13/мес Тихая улица

Excelente Depto 1 Amb a 200 m del Centro Comercial Jonte US$ 308 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Mono Ambiente Monte Castro Balcón Terraza US$ 315

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Монте-Кастро на 6 этаже, с ориентацией на восток. Есть балкон-терраса, интегрированная кухня и полноценная ванная комната с ванной. В здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка monoambiente с выходом на балкон-террасу и кухней, подготовленной для повседневной готовки.

6 этаж, восточная ориентация
Балкон-терраса и большие стеклянные двери
Кухня с 4 газовыми конфорками и подключением под стиральную машину
Полная ванная комната с ванной
Лифта в доме нет

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nueva San Antonio Аптека 1 мин пешком
All Boys Автобус 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Plaza Monte Castro Площадь 4 мин пешком
The Coffe Store Кафе 4 мин пешком
Plaza Monte Castro Парк 5 мин пешком
D'any Ресторан 5 мин пешком
Av. Segurola Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 328-US$ 393/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 413
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.