Новый студио, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · Senador J.Pallares

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 11% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 295, 134 объявлений).
Для вашего профиля это #77 из 111 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 275 · −US$ 53/мес Тихая улица

Студия 4 этаж север US$ 344 · +US$ 16/мес Ваш кандидат: #77 Departamento, Monoambiente, a Estrenar Seguro de Caución US$ 328

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый студио с балконом на фасад и оборудованной кухней. Есть полноценная ванная, электрический бойлер и газовая плита. В доме есть лифт и общая терраса; парковка фиксированная (опционально).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио 39 м² с балконом на улицу, кухней в одном пространстве и общими удобствами дома.

Площадь общая/покрытая: 39 м².
Оборудованная кухня: верхние шкафы и нижние тумбы; газовая плита и электрический бойлер.
Балкон на фасад и полноценная ванная.
Лифт и общая терраса; гриль/барбекю в доме.
Фиксированное парковочное место (опционально по объявлению).

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Perón y La Rioja Автобус 3 мин пешком
Pizzeria La Musa Ресторан 5 мин пешком
Farmacia D'Alsina Аптека 6 мин пешком
Kamalka Кафе 6 мин пешком
Dimar Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 262-US$ 328/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.