Квартира в Ретиро с видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Marcelo T DE Alvear al 700

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 55 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 543 плюс US$ 273 сборов здания: US$ 816 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 629, включая возвращаемый залог US$ 1 086.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 543: на 35% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 831, 58 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 95 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Ретиро с видом на Palacio Paz и фасадной ориентацией. В ней две спальни, ванная в стиле «эпохи» и светлая гостиная-столовая. Есть два кондиционера, центральное отопление радиаторами и центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню с подключением под стиральную машину, две спальни и ванную в стиле «эпохи», а также кладовую (baulera) и лифт в здании.

Вид на Palacio Paz со стороны фасада
Два кондиционера и центральное отопление радиаторами в каждом помещении
Кухня с подключением под стиральную машину
Кладовая (baulera) и лифт в здании
В здании нет доступа для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Ноя 2026

201 объявление · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 767-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 330 · диапазон US$ 1 777-US$ 3 375 · US$ 1 180 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Negro 81 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Parrilla 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 543/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 273 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 767-US$ 1 700/месяц · 201 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 543
Сборы здания US$ 273
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 940
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 151

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 543
Залоговый депозит US$ 1 086
Всего при подписании US$ 1 629

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.