Жилье: 4 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Retiro · Avenida Córdoba Al 700, Retiro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 77% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 656 плюс US$ 154 коммунальных: US$ 810 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 77% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 900, 28 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 656, Сборы здания US$ 154, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 1 044. Залоговый депозит: US$ 656. Удобства: Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

84 объявления · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 350-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 378 · диапазон US$ 3 902-US$ 9 147 · US$ 5 334 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
La Sonada Ресторан 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
St. George Snack Bar Кафе 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Lavalle Метро 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 350-US$ 4 000/месяц · 84 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 1 044

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.