Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Combate de los Pozos 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 033 плюс US$ 90 коммунальных: US$ 1 123 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 099: первый месяц плюс залог US$ 1 033, который вам вернут.
Просят US$ 1 033: на 15% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 44 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · −US$ 133/мес Письменный стол

Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 787 · −US$ 246/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 Alquiler Temporal 3 Amb. en Balvanera C Balcon Ater US$ 1 033

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 82 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 033, Сборы здания US$ 90, Всего в месяц US$ 1 208. Залоговый депозит: US$ 1 033. Удобства: WiFi, Кондиционер, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

342 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 544-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 345 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
Don Hugo Pizzeria Ресторан 2 мин пешком
Super Dia Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 7 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 10 мин пешком
Independencia Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 033/месяц(AR$ 1 575 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 544-US$ 908/месяц · 342 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 033
Сборы здания US$ 90
Промежуточный итог US$ 1 123
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 85
Всего в месяц US$ 1 208

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 033
Залоговый депозит US$ 1 033
Комиссия агентства собственника US$ 1 033
Всего при подписании US$ 3 099

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.