9 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Av San Juan 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 55 мин/день, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 500 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500: первый месяц плюс залог US$ 500, который вам вернут.
Просят US$ 500: на 9% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 50 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 32 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 55 мин/день: около 28 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 430 · −55 мин/день · −US$ 70/мес Тихая улица

Студия с длинным балконом US$ 397 · −63 мин/день · −US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная аренда в Сан-Тельмо, 9-й этаж, окна выходят во внутреннюю сторону здания. Интегрированная кухня и полноценная ванная, есть кондиционер холод/тепло и полы из керамогранита. В здании есть SUM и бассейн на крыше с панорамным видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая, с включенными коммунальными услугами кроме электричества, в доме с удобствами на террасе.

9-й этаж (во внутреннюю сторону) в здании на 13 этажей, лифт на 10 человек
Интегрированная кухня и полноценная ванная; кондиционер холод/тепло
Балкон и зона для ежедневных приемов пищи
SUM и бассейн на крыше с панорамным видом
Локация: в 1 квартале от станции San Jose (Subte E) и примерно в 3 кварталах от линии C

Минусы

Временная аренда с условиями въезда и исключением по коммунальным услугам.

Включены все услуги, кроме электричества
Указан въезд: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 385 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 808–US$ 1 447 · US$ 442 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San José Метро 1 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 2 мин пешком
Mandiyu Ресторан 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 4 мин пешком
Vivaldi Кафе 4 мин пешком
Plaza Garay Парк 9 мин пешком
Estados Unidos Метробус 10 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 14 мин пешком
Parque España Большой парк 17 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 397–US$ 563/месяц · 172 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 132
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.