Студия 25 м², SUM и гриль

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Escobar · Rivadavia al 700

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 63 мин/день, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 364: на 10% выше медианы сегмента в Escobar (US$ 331, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 23 сопоставимых в Escobar.
Медиана для похожих объявлений: 61 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 63 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+3 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Центральная студия, 41 м² US$ 285 · −63 мин/день · −US$ 79/мес Quiet location

Студия с балконом и A/C US$ 318 · −65 мин/день · −US$ 46/мес Quiet location

Студия 2 этаж с балконом US$ 298 · −61 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Квартира-студия для профессионального использования в Escobar US$ 397 · −41 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #19 Departamento - Belen de Escobar US$ 364

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 25 м² в центре Эскобара, подходит для профессионального использования и описана как очень светлая. В здании есть SUM, прачечная, два лифта и зона с грилем. С животными нельзя, договор — на 24 месяца с квартальными обновлениями по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 25 м² в доме с общими удобствами (SUM, прачечная, гриль) и прописанными условиями аренды.

Площадь: 25 м² (студия).
Удобства здания: SUM, прачечная, два лифта и гриль.
Условия: без животных; договор на 24 месяца с квартальными обновлениями по ICL.
Требования: гарантия собственника или страхование гарантии + подтверждение доходов.
Оплата: 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом USD 500; комиссия 5% + НДС.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

a Flor de Cake Кафе 4 мин пешком
Escobar Автобус 5 мин пешком
Chido Ресторан 7 мин пешком
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 318–US$ 464/месяц · 48 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 497
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.