Квартира-студия с парковочным местом в Belgrano

Квартира-студия с парковочным местом в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA 1300, Piso 6

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 373 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 673, включая возвращаемый залог US$ 373.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 373: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 453, 649 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Belgrano в здании 14 лет, подходит под профессиональное и коммерческое использование. Площадь не указана; 6-й этаж, окна на улицу, с балконом, открытым видом, отдельной зоной в комнате на фасад. Полная ванная и кухня, объединённая с зоной гостиной; в стоимость включены коммунальные платежи здания с AYSA. (Закреплённое) парковочное место: открытая парковка может быть опциональной за $100.000. Комиссия и ограничения по оплате для арендаторов регулируются местными правилами; указа

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 933 объявления · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 453-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 518 · диапазон US$ 1 225-US$ 1 980 · US$ 670 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Super Eleven 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 3 мин пешком
Magistral Lacroze 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mos 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Ocean 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Johann 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 11 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 453-US$ 780/месяц · 2 933 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 843

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Комиссия агентства US$ 188
Гарантия/кауцион US$ 739
Всего при подписании US$ 1 673

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.