Внутренняя 3-комнатная в Барио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Billinghurst 2335

Вердикт по объявлению

на 44% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 639 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 958, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 479: на 44% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 863, 222 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя 3-комнатная квартира с 2 спальнями и 50 м² общей площади. Есть кондиционер, кухня с зоной прачечной, а в доме предусмотрены лифт и дежурный/охрана. Расположена рядом с Av. Coronel Díaz и Las Heras, недалеко от Parque Las Heras и Shopping Alto Palermo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана внутренняя планировка с низкой естественной освещенностью: гостиная-столовая, кухня и прачечная, а также кондиционер.

Внутренняя планировка с низкой естественной освещенностью
Кондиционер в квартире
Кухня с зоной прачечной
Лифт и дежурный/охрана в здании

Минусы

Так как квартира внутренняя и описана как с низкой освещенностью, стоит проверить реальный свет на месте.

Низкая естественная освещенность указана в объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Окт 2026

721 объявление · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 405 · диапазон US$ 1 851-US$ 3 362 · US$ 1 566 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 4 мин пешком
Farmacia Escorpio 21 аптек в 10 мин 4 мин пешком
AiresUp 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Bulnes Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 721 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 839

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Всего при подписании US$ 958

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.