Квартира 5 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Pilar · San Martín 944

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 315 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 26% ниже медианы сегмента в Pilar (US$ 426, 147 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 43 сопоставимых в Pilar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Alquiler 1 Dormitorio y Balcon. Vivienda o Profesional / Pilar Centro US$ 315

Лофт 2/3 комнаты с парковкой US$ 393 · +US$ 78/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Pilar US$ 262 · −US$ 53/мес Тихая улица

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Pilar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с 1 спальней и балконом на фасадной стороне на 5 этаже, с лифтом, на улице Сан-Мартин (Pilar Centro). Есть кондиционер холод/тепло, отдельная кухня и полноценная ванная комната. Парковки нет; разрешены домашние животные, а расходы по зданию составляют 75.000 ARS и включают воду и муниципальный налог.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект подходит как для проживания, так и для профессионального использования; коммунальные услуги — только электричество, а расходы по зданию покрывают воду и муниципальный налог.

5 этаж, доступ по лифту, балкон на фасаде с защитной сеткой.
Кондиционер холод/тепло, отдельная кухня и полноценная ванная.
Расходы по зданию: 75.000 ARS (включая воду и муниципальный налог); электричество оплачивается отдельно.
Годовой договор с квартальной индексацией по IPC; максимум 2 человека.

Минусы

Некоторые условия аренды и тип инженерных сетей могут влиять на ежемесячные расходы.

Нет природного газа (только электричество).
Нет круглосуточной охраны и нет парковки.

Полная ежемесячная стоимость

Pilar · 1 спальня · Июл 2026

300 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 763 · диапазон US$ 623-US$ 910 · US$ 146 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

San Martín e Independencia Автобус 3 мин пешком
Pizza Rolo Ресторан 4 мин пешком
Café Lion`s Кафе 7 мин пешком
Sport Club Mujer Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Pilar · US$ 426-US$ 600/месяц · 300 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.