Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Quilmes · Don Bosco 12

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 28% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 282, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 41 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия Quilmes Centro, терраса US$ 282 · −US$ 79/мес Тихая улица

Monoambiente - Lavalle Esq. Alsina, Quilmes Centro US$ 295 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Monoambiente a Estrenar en Venta y Alquiler - Bernal Este US$ 361

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новое студио площадью 38 м² с балконом и кухней с варочной поверхностью на 2 конфорки. Есть полноценная ванная, шкаф из меламина и новый кондиционер. В здании есть лифт, а аренда оформляется на 24 месяца с гарантией собственника или страхованием залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка 38 м²: студио с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с лифтом и камерами видеонаблюдения.

38 м², новое студио
Балкон и кухня с 2-конфорочной варочной поверхностью
Новый кондиционер и шкаф из меламина
Полноценная ванная и камеры безопасности в здании
Срок аренды 24 месяца: гарантия собственника или страхование залога

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Uriburu y Sáenz Peña Автобус 5 мин пешком
El Piave Ресторан 5 мин пешком
Dinelli Nestor Adrian Аптека 6 мин пешком
Naranjos Кафе 6 мин пешком
SportClub Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 262-US$ 341/месяц · 123 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.