Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Humbolt 600, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 462 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 481, включая возвращаемый залог US$ 462.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 462: на 8% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 500, 166 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная студия в Вилья-Креспо на 3 этаже с балконом и оборудованной встроенной кухней. Есть полноценная ванная с ванной и кондиционер. В здании предусмотрены SUM и тренажерный зал, а также указаны низкие расходы на содержание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет кухню, обеденную зону и спальное место, есть выход на балкон, квартира описана как новая.

Оборудованная встроенная кухня с верхними шкафами и тумбами
Просторная полноценная ванная с ванной
Балкон и ламинатные полы
SUM и тренажерный зал в здании
Договор на 2 года с индексацией по IPC

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гарантии указаны в тексте, поэтому лучше уточнить их при согласовании просмотра.

Требуется гарантия собственности в CABA или страхование залога
Расходы на содержание описаны как низкие, но без конкретной суммы в тексте

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

277 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 264 · диапазон US$ 1 041-US$ 1 563 · US$ 479 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Usina lactea El Puente 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Los Bohemios 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Dorrego Метро B 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Havana 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Murillo Метробус 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 462/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 417-US$ 650/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 462
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 148
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 462
Залоговый депозит US$ 462
Комиссия агентства US$ 460
Гарантия/кауцион US$ 1 097
Всего при подписании US$ 2 481

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.