2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Congreso al 2100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 197, включая возвращаемый залог US$ 552.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 552: на 15% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 650, 716 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 496 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Belgrano US$ 584 · +US$ 33/мес Письменный стол

1 спальня с консьержем, Belgrano US$ 650 · +US$ 100/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #20

Coqueto 2 Amb a m de Av Cabildo US$ 552

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 4 этаже, выходит во двор и отличается хорошей освещенностью. Есть балкон и терраса, а в здании предусмотрены лифт, охрана, прачечная, гриль и бассейн. В квартире 1 спальня и 1 ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в районе Конгресо, между улицами Куба и Аркос, рядом с Avda. Cabildo, с доступом к удобствам здания.

4 этаж, во двор, есть балкон и терраса
В здании: охрана, лифт, прачечная, гриль и бассейн
Гостиная-столовая объединена с кухонной зоной
Спальня с окном и шкафом, ванная с ванной

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 102 объявления · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 192-US$ 1 960 · US$ 521 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Champagne Express 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Taco Box 57 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 de Septiembre 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Farmás 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Ugarte Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 102 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 1 011

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Гарантия/кауцион US$ 1 093
Всего при подписании US$ 2 197

Меблировка: ≈ US$ 1 368 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.