Студия с балконом в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Remedios Escalada De San Martín 900 - 1200, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 417 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 576, включая возвращаемый залог US$ 417. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 417: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 132 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 6 этаже в здании с бассейном, SUM, грилями, террасой и тренажерным залом. В квартире есть балкон, электрическая мини-кухня Samsung и просторная ванная с ванной. Расположение в Вилья Креспо рядом с транспортом по Remedios de Escalada de San Martín.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом, интегрированной мини-кухней и ванной с ванной. В здании есть удобства: бассейн, SUM, гриль-зона, терраса, тренажерный зал и прачечная, а также безопасность с CCTV и лифт.

6 этаж, есть балкон и хорошее естественное освещение
Мини-кухня Samsung и кухонная мебель под столешницей и в верхнем шкафу
Просторная ванная с ванной и столешницей с накладной раковиной
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль, терраса, тренажерный зал, прачечная и CCTV

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 481 аренды · диапазон US$ 417-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 264 · диапазон US$ 1 025-US$ 1 547 · US$ 613 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cachito Premium 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 18 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 417-US$ 600/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 742
Всего при подписании US$ 1 576

Меблировка: ≈ US$ 1 263 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.