Квартира 1 комната с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · 24 de Noviembre 1470

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 12% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 375, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 324 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

Departamento 1 Ambiente Divisible con Balcón Terraza. San Cristobal a Pasos de Boedo US$ 421

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью зонирования и балконом-террасой, 1 ванной комнатой. Общая площадь: 37 м². Экспенсы указаны как $100.000, гарантия: через страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 1 комната с делением на зоны и выходом на балкон-террасу, с условиями аренды на 2 года.

37 м² общая площадь, 1 зонируемая комната и 1 ванная.
Балкон-терраса: 3,00 x 2,00.
Экспенсы: $100.000.
Гарантия: seguro de caución (страхование залога).
Срок договора: 2 года, корректировка IPC раз в 4 месяца.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

185 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 343-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 950 · диапазон US$ 923-US$ 1 161 · US$ 275 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Здание

Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sushi fun 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Oggi 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 6 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 6 мин пешком
Un Supermercado de Gaston 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
6 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 10 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 343-US$ 453/месяц · 185 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 550
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.