Дуплекс с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Posadas Al 1300, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 27% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 400 плюс US$ 565 сборов здания: US$ 1 965 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 279, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 27% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 100, 643 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальный дуплекс в Реколете, очень светлый и с ориентацией на северо-запад. На первом уровне есть гостиная-столовая, гостевой туалет и кухня с прачечной, а также служебные помещения с ванной. На втором уровне расположены зона отдыха с выходом на большой террасный балкон, две спальни и полноценная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях сочетает паркетные полы и центральное отопление радиаторами, с большим количеством мест для хранения.

Большой террасный балкон с выходом из зоны отдыха
Центральное отопление радиаторами и высокие потолки
Кухня с прачечной и служебные помещения с ванной
Лифт в здании и возможность профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Soy Tu Farmacia 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Hereford 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 13 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 565 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 841-US$ 1 600/месяц · 975 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Сборы здания US$ 565
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 2 053
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 58
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 496
Расчётный итог в месяц US$ 2 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 6 279

Меблировка: ≈ US$ 1 462 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.