2 комнаты, открытый вид сзади

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Billinghurst 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 461: на 23% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 1038 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 201 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 496 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 362 · −US$ 99/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #396 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 461

Смотреть все 429 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 429 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Палермо с открытой планировкой во двор/на задний фасад и ориентацией на восток. Есть полностью оборудованная кухня и ванная, предусмотрена зона для стирки, а также разрешено профессиональное использование. Низкие расходы на здание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аккуратная двухкомнатная квартира с хорошей освещенностью и удобной планировкой для проживания или работы.

35 м² общая площадь (33 м² покрытая), 1 спальня и 1 ванная
Открытая планировка сзади и ориентация на восток
Полная кухня: газовая духовка и 4 конфорки; есть зона для стирки
Расходы на здание: 187.404,35 ARS (включают 40.000 ARS дополнительных начислений)
Домашние животные не допускаются

Минусы

Доступность здания и условия аренды могут влиять на повседневный комфорт.

В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (закон 5115)
Не указаны дополнительные удобства вроде парковки или бассейна

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 614 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Billinghurst y Paraguay Автобус 1 мин пешком
Buenos Amigos Супермаркет 1 мин пешком
Casa Кафе 1 мин пешком
kinder farma Аптека 2 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 3 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
SushiPop Izakaya Ресторан 4 мин пешком
Agüero Метро 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 1 460 плюс ~14 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.