2 спальни с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Santa Rita · Pasaje Calfulcurá Al 2800, Villa del Parque, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 666 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 554: на 29% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 784, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Santa Rita US$ 521 · −US$ 33/мес Тихая улица

4 этаж, балкон на улицу US$ 423 · −US$ 131/мес Ваш кандидат: #3

Departamento En Villa Del Parque US$ 554

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Вилья дель Паркe: вход через гостиную-столовую с выходом на длинный балкон на фасад. Есть отдельная кухня и отдельная прачечная, а также две спальни и полноценная ванная комната. Квартира на 2 этаже, в доме нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг гостиной-столовой с выходом на длинный балкон, при этом кухня и прачечная вынесены отдельно.

Длинный балкон на фасад, доступ из гостиной-столовой.
Отдельная кухня и независимая зона для стирки.
Две спальни и полноценная ванная комната.
Нет портье, в здании нет лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 2 спальни · Июл 2026

46 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 013 · диапазон US$ 921-US$ 1 152 · US$ 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Adn Farma 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Calvarico 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Ombu 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fundación Hastinapura Filial Villa del Parque 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Distribuidora Internacional de Alimentación, S.A. 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Nazca Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 621-US$ 850/месяц · 46 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.