Квартира 2 комнаты с боковым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Pilar · Almirante Brown 1300, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 262 плюс US$ 38 коммунальных: US$ 300 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 526: первый месяц плюс залог US$ 263, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 38% ниже медианы сегмента в Pilar (US$ 426, 142 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон и кондиционер US$ 315 · +US$ 53/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Pilar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже (без лифта) с боковым балконом и кухней, интегрированной в зону гостиной/столовой. В спальне установлен кондиционер холод/тепло, есть полноценная ванная комната. В комплексе 18 единиц, предусмотрено место для авто и въездные ворота.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с ориентацией на юг и системой «всё электрическое», где на балконе есть подключение для стиральной машины и электрический водонагреватель.

Первый этаж по лестнице; лифта нет.
Боковой балкон с подключением для стиральной машины и электрическим водонагревателем.
Кондиционер холод/тепло в спальне.
Комплекс на 18 единиц с парковочным местом и въездными воротами.

Минусы

Есть расхождение между текстом и списком amenities по вопросу домашних животных — лучше уточнить.

В описании указано, что принимают маленьких питомцев, а в amenities написано «Admite mascotas: No».
На фото не видно кроватей/мебели (не меблировано).

Полная ежемесячная стоимость

Pilar · 1 спальня · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 752 · диапазон US$ 623-US$ 903 · US$ 192 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Pampa Площадь 11 мин пешком
Ruta 8 y General Guido Автобус 13 мин пешком
Coffee Break Кафе 20 мин пешком
pizzería Heladería artesanal Ресторан 20 мин пешком

≈ US$ 263/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 38 Сборы здания/месяц

Pilar · US$ 426-US$ 600/месяц · 333 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 263
Сборы здания US$ 38
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 263
Залоговый депозит US$ 263
Всего при подписании US$ 526

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.