2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Parral 200, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 439 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 660, включая возвращаемый залог US$ 439. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 439: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 452, 497 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 310 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 452 · +US$ 13/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 484 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

2 Ambientes Grandes Al Frente Con Balcon, Contrafrente Vista A La Plaza US$ 439

Смотреть все 356 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 356 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная квартира на 2 комнаты с балконом со стороны фасада. Из спальни вид на площадь, указано что квартира недавно покрашена. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с выходом к внешним проемам: балкон со стороны фасада и вид на площадь из спальни.

Балкон со стороны фасада и вид на площадь из спальни.
Недавно покрашено (по описанию).
На окнах видны решетки.
Домашние животные разрешены, парковки нет.

Минусы

Часть удобств не указана и не подтверждается фотографиями.

Полный комплект кухонной техники (плита/духовка/холодильник) не виден на фото.
Мебель не показана, квартира выглядит без обстановки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 017 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 915-US$ 1 482 · US$ 243 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Giordano Bruno Площадь 2 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Dalton 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rinvol 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Hidalgo 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Primera Junta Метро A 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 017 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 670
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 898

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 782
Всего при подписании US$ 1 660

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.