2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Isidro · Don Bosco al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 572 плюс US$ 177 сборов здания: US$ 749 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 504, включая возвращаемый залог US$ 572.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 572: на уровне медианы сегмента в San Isidro (US$ 583, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Isidro US$ 534 · −US$ 39/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, San Isidro US$ 534 · −US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #86

Alquiler - Dpto. 2 Amb en San Isidro con Balcón y Cochera Cubierta, Excelente Ubicación US$ 572

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Сан-Исидро, с фасадной ориентацией на север и длинным балконом, плюс крытая парковка. Включает гостиную-столовую, отдельную кухню с верхними и нижними шкафами, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную. В здании есть лифт, а договор аренды: на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это жилье площадью 55 м² с планировкой на 2 комнаты и длинным балконом, расположенное в Сан-Исидро рядом с Av. Centenario и железнодорожной линией Mitre (Tigre–Retiro).

Общая площадь 55 м² (50 м² крыто и 5 м² открыто), фасад и ориентация на север.
Длинный балкон и 1 крытое парковочное место.
Гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня со шкафом; полноценная ванная.
В здании есть лифт; с животными нельзя.
Доступно с 1 июля 2026; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

255 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 518-US$ 941

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 731 · диапазон US$ 1 304-US$ 2 721 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Molino San Isidro Кафе 1 мин пешком
Romy 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 3 мин пешком
Crossfit San Isidro 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Super brasas 6 ресторанов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 572/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 518-US$ 941/месяц · 255 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 572
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 818
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 139
Расчётный итог в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 572
Залоговый депозит US$ 572
Гарантия/кауцион US$ 1 360
Всего при подписании US$ 2 504

Меблировка: ≈ US$ 1 271 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.