20 этаж с большой террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Libertador 2400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 068 плюс US$ 388 сборов здания: US$ 1 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 251, включая возвращаемый залог US$ 1 068.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 068: на 5% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 1 013, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 20 этаже с северной ориентацией и открытыми видами. Площадь 80 м² (покрытая) и 70 м² балкон-терраса с грилем, с объединенной зоной гостиная-столовая-кухня. Включает две спальни, полноценную ванную, гостевой туалет и прачечную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг объединенных общих зон и большой террасы, а северная ориентация дает хорошую освещенность.

Терраса-балкон 70 м² с грилем
Объединенные гостиная-столовая-кухня и зона прачечной
Две спальни, полноценная ванная и гостевой туалет
Локация: в одном квартале от ж/д станции Mitre–Tigre
Без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Сен 2026

166 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 765-US$ 1 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 106 · диапазон US$ 1 691-US$ 2 913 · US$ 187 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Asato Sushi 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 1 068/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 388 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 765-US$ 1 850/месяц · 166 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 068
Сборы здания US$ 388
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 1 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 174
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 386
Расчётный итог в месяц US$ 1 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 068
Залоговый депозит US$ 1 068
Гарантия/кауцион US$ 2 115
Всего при подписании US$ 4 251

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.